ביטוח דירה מתחלק לשני חלקים – ביטוח מבנה וביטוח תכולה, וניתן לרכוש במסגרתו הרחבות נוספות בהתאם לצורך ולתקציב.  

 

 

ביטוח מבנה מכסה מפני נזקים לחלקי הדירה הקבועים כגון תקרה, רצפה, גג, צנרת, קירות וכדומה. ביטוח מבנה כולל גם את המרפסות, המערכות הסולאריות, מתקני חשמל וטלפון השייכים לדירה, ואת חלקו היחסי של המבוטח ברכוש הבניין המשותף. במקרה של נזק, ביטוח מבנה מבטיח את התיקון, הבנייה מחדש או תשלום הפיצוי עבור הנזק, ומאפשר לשקם את הדירה.

 

החלק השני של ביטוח דירה הוא ביטוח תכולה המכסה מפני אובדן רכוש כתוצאה משריפה, פריצה, גניבה או שוד, נזקי טבע ועוד. ביטוח תכולה מבטיח החזר כספי במקרים המכוסים על ידי הביטוח, בהתאם לשווי התכולה הנאמד על ידי סוקר מחברת הביטוח. חברות הביטוח מוסיפות לביטוח תכולה גם ביטוח צד ג', המעניק כיסוי ביטוחי למבוטח במידה וגרם נזק לרכוש או לגופו של צד שלישי.

 

 

על ביטוח תכולה בסיסי ניתן להוסיף הרחבות ותוספות כגון ביטוח תכשיטים, ביטוח חבות מעבידים, המבטיח כיסוי למבוטח במקרה ונגרם נזק גופני לאחד מעובדי משק הבית שלו, ביטוח כסף מזומן, ביטוח קלקול מכשירי חשמל ואלקטרוניקה ועוד.

 

ביטוח מבנה אינו כולל את ערך הקרקע, ועל כן ברוב הפעמים תקרת הביטוח נמוכה מערך הבית. ניתן לרכוש בנוסף לביטוח מבנה, ביטוחים המכסים את ערך הקרקע היחסי לדירה וביטוח כנגד רעידות אדמה וצונאמי ובמקרה שבו הבניין מתמוטט, גם אם לא כל הדיירים מבוטחים, המבוטח יוכל לקבל את הכסף ולהקים בית במקום חלופי במקום לחכות לפתרון מצד כל דיירי הבניין.

 

ביטוח מורחב מכסה גם את הוצאות הפינוי והתכנון מחדש, וכן מעניק אפשרות לכיסוי שכר הדירה לדיור חליפי עד לתקופת שיקום הנזק. השלמות נוספות עבור ביטוח דירה יכולות לכלול הרחבת מסגרת עד לשווי הריאלי של הקרקע והמבנה, המתעדכנות מדי שנה לפי מחירי הנדל"ן.

 

 

בשנים האחרונות יותר ויותר משכירים מחייבים את השוכרים לרכוש ביטוח מבנה וצד ג' בתקופת שכירותם. אם החוזה כולל סעיף המטיל עליכם את האחריות לנזקים, ובעל הדירה אינו כולל אתכם בפוליסה שלו, אתם עשויים לעמוד בפני תביעה מחברת הביטוח שלו, ועל כן במקרה כזה עדיף לרכוש ביטוח דירה. אם אתם מחויבים לשלמות הריהוט בדירה השכורה, יתכן שכדאי לכם לשקול גם ביטוח תכולה עבורו. רכיבי פוליסת ביטוח דירה ניתנים להתאמה בהתאם לחלוקת האחריות בין השוכר והמשכיר, ועל כן חשוב לקרוא היטב את סעיפי האחריות הביטוחית של כל צד. 

 

ביטוח דירה מקנה שקט נפשי וביטחון לגבי הנכס היקר ביותר של המשפחה. לאחר תום המשכנתא כדאי להמשיך ולבטח את הנכס באמצעות ביטוח דירה פרטי, בכדי שההשקעה שלכם לא תרד לטימיון.